Nuevo modelo de inspección NSPIRE
A partir de octubre de 2024, HUD hará la transición del modelo de inspección de Estándares de Calidad de Vivienda (HSQ) a los Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces (NSPIRE).
Como Autoridad de Vivienda local, creemos que es importante conectarnos con nuestra comunidad de propietarios para ofrecer asistencia y apoyo durante esta transición. Si tiene alguna pregunta o podría beneficiarse de una capacitación grupal o personalizada sobre NSPIRE, no dude en comunicarse con nosotros.
¿Qué es NSPIRE?
NSPIRE, o Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces, es un nuevo modelo de inspección física diseñado para reducir los riesgos para la salud y la seguridad en los hogares. Alinea múltiples programas de HUD con un único conjunto de estándares de inspección, garantizando expectativas consistentes de calidad de vivienda en todos los programas de HUD. NSPIRE es un programa innovador destinado a desarrollar estándares y calificaciones a través del aprendizaje y la mejora continuos.
Demostración y actualizaciones de NSPIRE
HUD ha estado probando NSPIRE en propiedades voluntarias durante la demostración de NSPIRE de dos años, recopilando comentarios de inspectores y propiedades para refinar y mejorar el modelo de inspección. HUD también está recopilando datos de una demostración simultánea del programa de Vales de Elección de Vivienda para actualizar NSPIRE. Las actualizaciones de los estándares y la puntuación se realizarán cada tres años como mínimo.
Lanzamiento de NSPIRE
Se espera que NSPIRE revolucione la evaluación de las condiciones de vivienda para viviendas asistidas y aseguradas por HUD al proporcionar evaluaciones consistentes, defendibles y objetivas. Este nuevo enfoque producirá resultados de inspección que reflejen con mayor precisión las condiciones de la propiedad y promuevan mejores condiciones de vida para los residentes. Housing Works comenzará a implementar los protocolos NSPIRE a partir de octubre de 2024.
Impacto para propietarios e inquilinos
Los cambios de NSPIRE afectarán a todas las organizaciones inmobiliarias que administran propiedades que reciben asistencia de HUD. Las organizaciones deberán asegurarse de que sus propiedades cumplan con los nuevos estándares de inspección. El enfoque en inspecciones objetivas, consistentes y precisas puede conducir a evaluaciones más rigurosas, lo que potencialmente resultará en una mayor cantidad de deficiencias identificadas y una mayor necesidad de reparaciones y mantenimiento oportunos.
Sin embargo, NSPIRE también presenta una oportunidad para que las organizaciones mejoren la calidad de la propiedad y brinden mejores condiciones de vida a los inquilinos. Al priorizar la salud y la seguridad y adoptar prácticas sólidas de mantenimiento, las organizaciones pueden distinguirse como propietarios responsables.
Recursos adicionales relacionados con NSPIRE:
Para obtener orientación e información específicas directamente desde el sitio web de HUD, haga clic aquí.
Para obtener una lista de seminarios web y kits de herramientas de HUD, haga clic aquí.
Aviso del Registro Federal – 28 de septiembre de 2023
Aviso PIH de HUD 2023-28 – Procedimientos administrativos de NSPIRE HCV
Lista de verificación de NSPIRE: lista de verificación detallada que se puede completar